إليكم شرح مبسط للنقاط الأساسية المتعلقة بطلبكم:
1. المستندات والرسوم
- المستندات: طلب خطي، صورة عن سند الملكية، إفادة عقارية حديثة، خريطة إفراز، ومستند رسمي عن قانونية البناء.
- الرسوم: يوجد رسم طابع مالي على الطلب (1,000 ل.ل.) ورسم طابع مالي آخر على براءة الذمة نفسها (1,000 ل.ل.).
- المدة: تستغرق الإجراءات حوالي 5 أيام.
حالات خاصة: وجود مخالفات بناء في المبنى
الحالة الأولى: المخالفة في شقة جارك، وشقتك سليمة.
النتيجة: يمكنك الحصول على براءة ذمة لشقتك بشكل طبيعي. براءة الذمة تُعطى للقسم غير المخالف.
الحالة الثانية: المخالفة في الأقسام المشتركة (مثل السطح، المدخل، إلخ).
النتيجة: تُحجب براءة الذمة عن جميع الشقق في المبنى.
الحل القانوني: لإصدار براءة الذمة، يجب على أحد المالكين (ليس بالضرورة الجميع) القيام بالخطوتين التاليتين:
- إقامة دعوى قضائية ضد صاحب المخالفة لإزالتها، وتسجيل هذه الدعوى في السجل العقاري.
- تقديم تعهّد مسجل لدى الكاتب العدل يفوض البلدية بهدم المخالفة.
